Постоји много разлога зашто би неко можда морао да сазна ко је власник неког дела имовине као што је кућа или друга зграда. Можда ћете морати да контактирате власника у вези са догађајима који се дешавају на њиховом имању или да предложите одржавање, да решите спор око нечега, да заобиђете неупотребљивог менаџера имовине или било који од бројних других разлога. Добра вест је да је заправо врло лако сазнати ко је власник некретнине. У овом чланку ћу представити преглед многих различитих начина на које можете добити ове информације, обично бесплатно.
Власништво над имовином у Сједињеним Државама је ствар јавне евиденције. То значи да ко поседује шта су информације којима јавност може да приступи. Механизам за тај приступ можда није увек невероватно лак, иако у овом модерном добу већина места има барем рудиментаран приступ евиденцији на мрежи.
Сазнајте ко је власник куће на мрежи
Постоји неколико начина да сазнате ко је власник куће. Прва ствар коју треба да покушате је порески проценитељ вашег округа или окружни записничар. То су владини субјекти који углавном рукују информацијама о власништву над некретнинама, јер су они људи који наплаћују порез на имовину и морају да знају ко је шта власник. У најмању руку, мораћете да знате адресу имовине о којој желите да добијете информације.
окружни порески инспектор
У зависности од тога где живите, ваш окружни порески проценитељ ће имати евиденцију о томе ко поседује коју имовину. Такође, у зависности од тога где живите, те информације ће бити доступне на мрежи преко веб странице пореског проценитеља. Ако информације нису на мрежи, и даље можете доћи до њих, али ћете морати физички да посетите канцеларију. Колико ће то бити лако зависи искључиво од особља у вашој локалној канцеларији. На већини места ће бити од помоћи, ако не и муњевито. Пореска евиденција о имовини треба да покаже да поседујете имовину, процену и историју трансакција имовине, као и сва постојећа пореска залога или недостатке на имовини.
како отворити затворени језичак
Цоунти Рецордер
Окружна регистраторска канцеларија води евиденцију о свом власништву над земљиштем и имовином у својој надлежности. Сво власништво над имовином је покривено актом и сви акти морају бити евидентирани у окружном записничару. Неки прогресивни окружни рекордери имају ове информације доступне преко своје веб странице, иначе је то одлазак у канцеларију. Канцеларија се обично налази у згради суда. Будите љубазни – особље округа има велики посао и стално се бави јавношћу, тако да ће вам се бити љубазан и пријатељски настројен – али имајте на уму да је ово јавна информација и да имате право да им приступите.
Питајте агента за некретнине
Ако познајете агента за некретнине или агента за некретнине, они имају ресурсе да сазнају ко је власник одређене имовине. Они можда већ знају и у зависности од тога зашто су вам потребне информације, можда ће моћи да вам их пруже јер се већ налазе у јавним евиденцијама. Различити региони могу имати различита правила о томе које информације се могу пружати трећим лицима. Обично, ако је нешто у јавној евиденцији, нема проблема, али би ваш агент за некретнине или агент за некретнине требало да вам то каже.
Питајте Титле Цомпани
Ако заиста желите да знате ко је власник одређене куће, можете се обратити компанији за власништво. Они врше претраге некретнина за живот и наплаћују ту привилегију. Типичне претраге наслова коштају између 200 и 300 долара, тако да ће вам те информације заиста требати или ћете имати неких стварних потешкоћа у коришћењу других рута да оправдате овај трошак.
Више Интернет ресурса да сазнате ко је власник куће
Постоји неколико веб ресурса које можете користити да сазнате ко је власник куће на мрежи. Неки су бољи од других, а неки могу захтевати малу накнаду за сваку претрагу.
НЕТРОнлине
НЕТРОнлине , Натионвиде Енвиронментал Титле Ресеарцх Онлине, је веб локација која омогућава приступ многим записима широм земље. Нуди приступ информацијама о животној средини, јавним евиденцијама, подацима о имовини и историјским снимцима из ваздуха многих области континенталног дела Сједињених Држава.
Проперти Схарк
Проперти Схарк је комерцијална веб локација која вам може тачно рећи ко је власник куће. Сајт има приступ већини, ако не и свим, детаљима о власништву, укључујући власника, његову адресу, контакт податке ако су доступни и све пратеће податке које сајт може да пронађе. Морате да креирате налог да бисте користили услугу, али прва претрага је бесплатна ако јесте.
виндовс 10 29. јула 2016
Амерички рекорди наслова
Амерички рекорди наслова је још једна комерцијална операција која омогућава приступ детаљима о власништву над имовином. Претрага кошта 19,50 долара за основну претрагу или више за много детаљнију претрагу. Услуга је очигледно тренутна и дефинитивно ће вам показати ко је власник куће ако постоји евиденција. Унесите адресу и поштански број и извештај се генерише. Можете га или одштампати или преузети као ПДФ.
Са свим овим онлајн ресурсима можете претраживати по типу записа, затим по округу или поштанском броју. Биће обезбеђена листа доступних записа и ви можете да изаберете оно што вам је потребно. Различити округи ће имати различите количине и квалитет записа, али требало би да пронађете барем основне информације.
Многи трговци некретнинама и неке мање компаније за претрагу наслова ће вероватно користити једну од ове три веб странице или друге сличне њима. Да сами извршите претрагу је свакако јефтиније него да они то ураде!
Да ли знате неки други начин да сазнате ко је власник куће на мрежи? Реците нам о томе у наставку ако јесте!
